comprendre le déficit foncier
le logement ouvrant droit à l’avantage fiscal doit être loué au moins trois ans.
Opter pour un bien à rénover vous prive des avantages fiscaux du neuf. En revanche, c’est moins cher à l’achat.
De plus, l’opération vous permet de créer un déficit foncier qui allégera vos impôts : les travaux d’entretien et d’amélioration sont déductibles de vos loyers (mais pas les travaux d’agrandissement) et l’excédent est imputé sur votre revenu global (dans la limite de 10 700€).
Privilégier la rénovation d’un bien plutôt qu’acheter neuf, prive de certains avantages fiscaux.
Cependant, en plus d’être moins cher à l’achat, le déficit foncier créer par l’opération allégera vos impôts (travaux d’entretien et d’amélioration déduit du loyer sauf travaux d’agrandissement, excédent sera retrancher du revenu global jusqu’à 10 700 euros).
ASTUCE
Les travaux engagés et les intérêts des prêts souscrit font aussi partie des charges déductibles.
Au chapitre des charges, figurent les frais de gestion, les impôts, les assurances, les charges de copropriété, les intérêts du crédit. Mais les factures de rénovation (et les intérêts du prêt souscrit pour financer les travaux) sont aussi déductibles.
AVIS CLIENTS
Un grand merci à tous nos clients pour leurs retours positifs !
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