GARANTIE DES LOYERS IMPAYÉS

La garantie des loyers impayés permet de protéger les revenus de vos propriétaires en cas d’impayés et de dégradations immobilières. Elle peut, en outre, prendre en charge un éventuel recours à la justice engagé contre le mauvais payeur ou proposer une indemnisation en cas de départ prématuré de celui-ci. La GLI sécurise ainsi les revenus du propriétaire bailleur issus de la location de son bien et le prémunit contre les éventuelles détériorations immobilières.

Le fonctionnement de la garantie loyers impayés La GLI est un contrat passé entre un assureur privé et un propriétaire. Le montant de ses cotisations dépend du loyer du logement en location.

La GLI peut être souscrite qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un parking ou d’un garage.

Le risque encouru à ne pas souscrire à une assurance loyers impayés est : le non-remboursement des loyers impayés. En revanche, le propriétaire s’expose à d’autres risques. En cas de détériorations immobilières, l’ensemble des frais de réparation et de nettoyage resteront à sa charge. Cela comprend :
- les dégradations et destructions commises par le locataire - les frais d’état des lieux de sortie établis par un huissier - les frais de nettoyage et d’entretien

Pour tous les propriétaires non occupants souscrivant une telle protection, l'assurance Loyers impayés est déductible des revenus fonciers dans certains cas, selon l’article 31 du Code général des impôts.

La loi Boutin interdit au propriétaire ayant souscrit une GLI de demander une caution (solidaire ou non). Il est donc impossible de cumuler GLI et caution, sauf dans le cas où le locataire est étudiant ou apprenti.

Exemples
Votre locataire ne paie pas le loyer, quelle est la procédure ?
Déclarez votre sinistre par mail ou par téléphone La compagnie enregistre votre sinistre, un numéro de dossier vous sera attribué La compagnie transmet votre dossier à un huissier pour engager la procédure